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大里買屋推薦 霧峰大地坪大面寬別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
新厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：60.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.8 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：83.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四德國小.霧峰國中
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路.中投
面臨路寬：7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四德國小.霧峰國中
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路.中投
面臨路寬：7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求大空間、重視停車便利性且具備老屋翻新預算」的購屋者而言，非常值得購入。
主要理由如下： 首先，該物件擁有同區域稀缺的「大坪數別墅」資源，7 米大面寬與可停 6 車位的庭院，在都會區近郊極難得，尤其適合有車族或三代同堂家庭，一樓孝親房設計亦充分考量長者生活便利性。其次，鄰近亞大商圈與快速道路，生活機能與交通優勢明顯，具備良好的居住舒適度與通勤效率。
然而，購屋者務必正視屋齡 32 年的潛在挑戰，建議在簽約前委託專業驗屋師檢查結構與隱蔽工程，並編列約 200 萬至 400 萬的翻修預算以改善衛浴不足與老舊管線問題。若您能接受老屋特性並有資金規劃，此物件的高坪效與地理位置優勢，將使其成為極具持有價值的優質住宅。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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房仲電話：0989-221920
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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